SCHEDA ATTO APPROVATO
Tipo atto:
DETERMINAZIONE DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE
PUNTO ORDINE DEL GIORNO:
12
- Data:
28-05-2024
Proponente:
AREA MOBILITA SOSTENIBILE
Oggetto:
PROPOSTA DI TRATTATIVA PRIVATA CON EVIDENZA PUBBLICA PER L’AFFIDAMENTO DELLA FORNITURA E POSA IN OPERA UN IMPIANTO DI PARCHEGGIO AUTOMATIZZATO PER L’AREA DI PARCHEGGIO DI PIAZZALE UNGHERIA, E GESTITO DA UN SISTEMA DI CENTRALIZZAZIONE CON ASSISTENZA E MANUTENZIONE FULL RISK PER LA DURATA DI ANNI TRE
Motivazione:
L’AREA DI PIAZZALE UNGHERIA DESTINATA A PARCHEGGIO A RASO CON TARIFFAZIONE, DELLA CAPIENZA DI 188 POSTI AUTO, è IN AFFIDAMENTO AD AMAT DA CONTRATTO DI SERVIZIO SIN DALLA FINE DEGLI ANNI NOVANTA. GLI ACCESSI AL PARCHEGGIO SONO STATI AUTOMATIZZATI CON IL CLASSICO SISTEMA A BARRIERE CON APERTURA TRAMITE UTILIZZO DEL TICKET, PRELEVATO IN INGRESSO E UTILIZZATO IN USCITA PREVIO PAGAMENTO DEL CORRISPETTIVO PREVISTO. L’ATTUALE SISTEMA AUTOMATIZZATO, AGGIORNATO NEL 2014-2015, DENOMINATO MINIPARK, è STATO REALIZZATO DALL’AZIENDA FRANCESE FLOWBIRD, SPECIALIZZATA NEL SETTORE DELLA BIGLIETTAZIONE AUTOMATIZZATA. L’IMPIANTO, ORMAI OBSOLETO, è CONTINUAMENTE OGGETTO DI ATTIVITà DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA PER PROBLEMI ALLE BARRIERE DI ACCESSO E AL SISTEMA DI GESTIONE CHE, ALL’INIZIO, PREVEDEVA ANCHE IL CONTROLLO DEGLI ACCESSI MEDIANTE IL SISTEMA DELLA LETTURA DELLE TARGHE DEI VEICOLI. I CONTINUI E FREQUENTI GUASTI NON CONSENTONO LA OTTIMALE GESTIONE DEL PARCHEGGIO CHE è IN ESERCIZIO H24 PER TUTTI I GIORNI DELLA SETTIMANA, FESTIVI COMPRESI. INOLTRE IL SISTEMA NON RIESCE PIù IN MANIERA AUTOMATICA A SBLOCCARE GLI ACCESSI AL PARK QUANDO DA TUTTO PIENO SI COMINCIANO A LIBERARE POSTI AUTO, RICHIEDENDO CONTINUAMENTE L’AZIONE DELL’OPERATORE CHE RISIEDE NEL PUNTO VENDITA ALL’INTERNO DELLO STESSO PIAZZALE UNGHERIA E CHE, TRA L’ALTRO INTERVIENE QUANDO SI RISCONTRANO DEI BLOCCHI ALLE BARRIERE DI ACCESSO/USCITA PER LE ATTIVITà DI RIARMO. TUTTE QUESTE PROBLEMATICHE, NON SEMPRE GESTIBILI CON INTERVENTI IN TEMPO REALE, SI RIPERCUOTONO SULLA REDDITIVITà DELL’AREA DI PARCHEGGIO CHE FINO AL PERIODO PRE – PANDEMICO SI ATTESTAVA SU RICAVI DELL’ORDINE DI € 600.000/ANNO E CHE OGGI SI SONO RIDOTTI DEL 40% . LA GESTIONE DI QUESTO IMPORTANTE PARCHEGGIO, FONDAMENTALE PER LA POSIZIONE CENTRALE ANCHE NELLE LOGICHE PREVISTE NELLA OPERATIVITà DELLA VIGENTE ZONA A TRAFFICO LIMITATO, RIENTRA TRA GLI OBIETTIVI STRATEGICI DEL VIGENTE PIANO RISANAMENTO MA, SOPRATTUTTO, NEL REDIGENDO PIANO INDUSTRIALE CHE, TRA L’ALTRO, PREVEDE ANCHE UNA OPPORTUNA RIVISITAZIONE DEL SISTEMA DI TARIFFAZIONE SIA ORARIA, SIA IN ABBONAMENTO. PER TALE RAGIONE, LA SCRIVENTE DIREZIONE, RITIENE INDISPENSABILE EFFETTUARE UN UPGRADE DEL SISTEMA AUTOMATIZZATO DI PARCHEGGIO, PREVEDENDO UNA INFRASTRUTTURA COMPLETAMENTE NUOVA CHE, SINTETICAMENTE, PREVEDA: • N. 1 CORSIA DI INGRESSO COMPLETA DI BARRIERA + N. 2 SPIRE MAGNETICHE; • N. 1 CORSIA DI USCITA COMPLETA DI BARRIERA + N. 2 SPIRE MAGNETICHE; • N. 2 TABELLONI ELETTRONICO A LED MONOFACCIALE “LIBERO/COMPLETO” INDICANTE IL NUMERO DI POSTI LIBERI, IN PROSSIMITà DELLA CORSIA DI INGRESSO , CON PALO; • N. 2 SEMAFORI ROSSO/VERDE ( INGRESSO E USCITA) • N. 3 TELECAMERE IP PER IL SISTEMA DI VIDEOSORVEGLIANZA ( 1 INGRESSO, 1 USCITA, 1 CASSE AUTOMATICHE); • N. 2 SISTEMA CONTROLLO TARGHE, SIA IN INGRESSO CHE IN USCITA, CON RELATIVE TELECAMERE. • UNA COLONNINA COMPRESA DI CITOFONO ALL’INGRESSO ED UNA COLONNINA ALL’USCITA; • N. DUE CASSE AUTOMATICHE, UNA DELLE QUALI DESTINATA ESCLUSIVAMENTE AI PAGAMENTI CON CARTE DI CREDITO/DEBITO (CASHLESS). INOLTRE, IN AREA APPOSITAMENTE PROTETTA, SARà PREVISTO IL SERVER OVE SARà INSTALLATO IL SOFTWARE DI GESTIONE DEL PARCHEGGIO. OLTRE ALLA FORNITURA DEL NUOVO SISTEMA AUTOMATIZZATO, SARà PREVISTO UN SERVIZIO DI ASSISTENZA FULL SERVICE , PER UN PERIODO DI 36 MESI (3 ANNI) DALL’AVVIO DEL SISTEMA, QUINDI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SECONDO QUANTO PREVISTO NEL CAPITOLATO TECNICO CHE SI ALLEGA ALLA PRESENTE PROPOSTA. L’IMPORTO PREVISTO A BASE DI GARA (FORNITURA E MANUTENZIONE FULL SERVICE) è FISSATO IN € 150.000,00 OLTRE IVA, CHE RIMANE SOTTO LA SOGLIA MASSIMA PREVISTA DALLA NORMATIVA PER L’EFFETTUAZIONE DI UNA TRATTATIVA CON PUBBLICAZIONE DEL BANDO SUL SITO AZIENDALE CON SISTEMA DI AGGIUDICAZIONE CON L’OFFERTA ECONOMICAMENTE PIù VANTAGGIOSA. IN ALLEGATO SI RIPORTA, ALTRESì, IL CAPITOLATO SPECIALE CON LE INDICAZIONI PUNTUALI RIGUARDANTI LE ATTIVITà DA ESPLETARE E I CORRISPETTIVI AMMESSI SOGGETTI A RIBASSO. UNA VOLTA AGGIUDICATO L’APPALTO, CONSIDERATO CHE PER LA REALIZZAZIONE DELL’OPERA COLLAUDATA SONO PREVISTI 60 GIORNI NATURALI E CONSECUTIVI, SI PROCEDERà A RESCINDERE IL CONTRATTO DI AFFITTO DEL LOCALE CHE INSISTE IN PIAZZALE UNGHERIA N. 38, DESTINATO A PUNTO VENDITA AMAT, IN QUANTO GIà NON PIù OPERATIVO PER LA VENDITA DI ABBONAMENTI PER IL TPL MA MANTENUTO PER LA GESTIONE DELL’ATTUALE PARCHEGGIO . RICAVI POSTI AUTO 188 POSTI AUTO OCCUPATI A TARIFFA 130 POSTI AUTO OCCUPATI DA ABBONATI 58,00 € RICAVO GIORNALIERO PER STALLO H24 19,00 € RICAVO CON % DI OCCUPAZIONE STALLO 80% 15,20 € RICAVO ANNUALE STALLI A TARIFFA ORARIA 721.240,00 € RICAVO ANNUALE STALLI A TARIFFA ABBONATI 20.880,00 € TOTALE 742.120,00 € COSTI COSTO PERSONALE ADDETTO AL CONTROLLO 40.000,00 € SERVIZIO DI GESTIONE DA REMOTO € /ANNO 15.000,00 € COSTO INVESTIMENTO 120.000,00 € CANONE DI GESTIONE ANNUALE 10.000,00 € TOTALE 185.000,00 € DAI DATI SOPRA RIPORTATI, SI EVINCE CHE I MARGINI DI UTILE CHE SI POSSONO RICAVARE DALL’UTILIZZO REGOLARE DEL PARCHEGGIO SONO DECISAMENTE ALTI A FRONTE DI COSTI IRRISORI (SOPRATUTTO DAL SECONDO ANNO DI ATTIVITà) E CHE INCIDONO ALL’AFFIDAMENTO A SOGGETTO ESTERNO PER IL CONTROLLO DELL’AREA NELLE ORE NOTTURNE PER TUTTO L’ANNO, EFFETTUATO DA REMOTO MEDIANTE VIDEOCAMERE E CON INTERVENTO IN PRESENZA QUALORA SI DOVESSERO PRESENTARE PROBLEMI. SULLA BASE DI QUANTO SOPRA, CONSIDERATA L’IMPORTANZA E GLI EFFETTI ECONOMICI CHE LA PROPOSTA IN PAROLA DETERMINEREBBE SULLE ATTIVITà, SI PROPONE DI: 1. AUTORIZZARE L’INDIZIONE DI APPOSITA TRATTATIVA PRIVATA AD EVIDENZA PUBBLICA, PER LA FORNITURA E POSA IN OPERA UN IMPIANTO DI PARCHEGGIO AUTOMATIZZATO PER L’AREA DI PARCHEGGIO DI PIAZZALE UNGHERIA, E GESTITO DA UN SISTEMA DI CENTRALIZZAZIONE CON ASSISTENZA E MANUTENZIONE FULL RISK PER LA DURATA DI ANNI TRE 1. AUTORIZZARE LA DIREZIONE COMPETENTE A PORRE IN ESSERE QUANTO NECESSARIO PER LA PROPOSTA IN PAROLA. L’IMPEGNO DI SPESA PARI AD € 150.000,00 OLTRE IVA, GRAVERà SUL CONTO ECONOMICO 4015 “ATTREZZATURE PARCHEGGI” DEL VIGENTE ANNO.
Determinato:
PROPOSTA DI TRATTATIVA PRIVATA CON EVIDENZA PUBBLICA PER L’AFFIDAMENTO DELLA FORNITURA E POSA IN OPERA UN IMPIANTO DI PARCHEGGIO AUTOMATIZZATO PER L’AREA DI PARCHEGGIO DI PIAZZALE UNGHERIA, E GESTITO DA UN SISTEMA DI CENTRALIZZAZIONE CON ASSISTENZA E MANUTENZIONE FULL RISK PER LA DURATA DI ANNI TRE, PER UN IMPORTO COMPLESSIVO DI € 150.000,00 OLTRE IVA
